Agence

La vente d’un objet immobilier exige une analyse en profondeur et l’élaboration d’une stratégie innovante et personnalisée, adaptée au contexte

Présentation

Passionné par l’immobilier et fort d’une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de la vente, j’ai crée mon agence immobilière en 2010.

Au bénéfice d’une certification de courtier en immeubles et après avoir suivi durant 18 mois les cours préparatoires menant au brevet fédéral d’expert en estimations immobilières, cours dispensés par l’USPI (Union Suisse des Professionnels de l’immobilier), ces formations me permettent de valoriser les biens qui me sont confiés, pour les amener à l’acte de vente.

En qualité d’indépendant, et non d’une lourde structure ayant l’obligation de faire du volume, je suis toujours en situation d’offrir des prestations sur mesure, que cela soit du côté du vendeur ou de l’acheteur.

Prestations

Estimations

  • Calcul de la valeur vénale ou intrinsèque d’un bien immobilier
  • Calcul de la valeur réelle d’un terrain à bâtir
  • Calcul de la valeur de rendement d’un immeuble locatif
  • Calcul des quotes-parts d’une propriété par étages (millièmes PPE)
  • Analyse et étude de faisabilité d’un projet immobilier

Vente

  • Analyse et positionnement du bien sur le marché
  • Estimation de la valeur du bien sur le marché immobilier local
  • Effectuer les prises de vues photographiques
  • Constituer un dossier de vente complet pour la recherche de financement
  • Conseils pour la meilleure stratégie de vente à appliquer
  • Valorisation de l’objet immobilier
  • Mise en ligne du bien sur les principaux sites internet
  • Planifier les annonces pour la publication dans la presse spécialisée
  • Sélection des possibilités d’achat réelles des clients potentiels
  • Organiser les visites du bien immobilier
  • Conseils dans les démarches bancaires
  • Favoriser vos intérêts auprès des banques et organismes de financement immobilier
  • Soutien dans les démarches administratives jusqu’à la signature d’un acte authentique
  • Établissement du décompte Acheteur / Vendeur

Vos avantages

  • Honoraires de courtage avantageux
  • Estimation incluse dans les honoraires de vente
  • Aucuns acomptes préalables pour les frais de dossier et publicité

Conclusions

Choisissez un courtier immobilier de la région et ne prenez pas le risque de confier votre bien immobilier à plusieurs agences concurrentes car cela a plus souvent un effet négatif et cette solution ne valorise pas le bien et souvent, cela le discrédite : On le retrouve sur de multiples sites Internet et journaux, à des prix et sous des descriptifs variables qui en freinent la vente.

On est loin de la confiance nécessaire à toute saine transaction. D’où la nécessité de pouvoir vous reposer totalement  sur une personne de confiance.