A Vendre Réf. 243615 CHF 1'425'000.-

A Vendre Villa Individuelle 7.5 pièces à Villarsel-sur-Marly


7.5

210

1'399

1'702

2

2

Propriété d'exception au calme mais tout en étant proche de la ville

Villarsel-sur-Marly est située au nord du canton de Fribourg, en bordure du plateau et des Préalpes. La commune est distante de 10 kilomètres de Fribourg, de 22 kilomètres de Bulle, de 63 kilomètres de Lausanne et de 41 kilomètres de Berne.

La villa est particulièrement bien située, à 200m de l’arrêt de bus et à 15 minutes ensuite du centre ville et de la gare, en orientation Sud. L’ensoleillement y est maximal. Tout en restant proche des commodités, l’environnement y est très paisible et bucolique, il offre une vue grandiose sur le massif du Jura et sur les Alpes bernoises.

Ce n’est encore qu’une ligne dessinée sur une carte, mais elle représente une avancée majeure pour un vieux serpent de mer. Le Conseil d’Etat a arrêté le tracé de la future liaison routière Marly-Matran. Cette route de contournement apportera une plus-value non négligeable au bien immobilier car elle raccourcira plus de la moitié votre temps de trajet.

Cette magnifique demeure se trouve à Villarsel-sur-Marly, cette petite localité de moins de 100 âmes est située à 736 m d'altitude, à 6,5 km à vol d’oiseau au sud de la capitale cantonale Fribourg. La commune se trouve dans la zone préalpine des collines. Elle est bordée au nord par les communes de Marly, qu'elle surplombe, et de Pierrafortscha, à l'est par Tentlingen, au sud par Le Mouret et à l'ouest par Épendes.

Constituée sur 6 demi-niveaux, cette habitation possède 6 chambres comprenant une parentale jouissant d’un balcon avec vue et une autre aménagée en grand dressing. Vous bénéficierez également d’un local aménagé en fitness et de 2 grands disponibles d’environ 20m2 chacun utilisés actuellement comme cave. L’architecture est moderne, avec des espaces lumineux et généreux, avec des pièces à vivres équipées de grandes baies vitrées.

Au niveau de la construction, le projet a entièrement conçu avec des matériaux traditionnels de qualité. Le projet a été construit par une entreprise de bonne renommée. L’enveloppe du bâtiment est réalisée en isolation périphérique avec un crépi et les fenêtres bénéficient du double vitrage.

Sans plus de détails, je vous laisse le plaisir de découvrir cette grande propriété et éveiller votre curiosité, en me demandant un dossier et par la suite de me contacter pour prendre un rendez-vous afin d’obtenir plus d’informations.

Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne Surface utilisable (m2): 330
Vente aux non résidents étrangers: oui Année de construction: 2008
Vente en résidence secondaire: possible Box(s): 2
Nombre de pièces: 7.5 Parc(s) extérieur(s): 2
Nombre de chambres: 6 Surface du terrain (m2): 1'702
Nombre de salles de bain: 3 Volume (m3): 1'399
Surface habitable (m2): 210
Vidéo

Demande de dossier Pour : A Vendre Villa Individuelle 7.5 pièces à Villarsel-sur-Marly - réf 243615

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