A Vendre Réf. 188874 CHF 1'050'000.-

A Vendre Villa Individuelle 5.5 pièces à Corpataux-Magnedens


5.5

185

1'079

725

1

3

Laissez-vous séduire par cette villa moderne de 5.5 pièces

Corpataux-Magnedens fusionna avec les communes de Farvagny, Rossens, Vuisternens-en-Ogoz et Le Glèbe, le 1er janvier 2016 pour devenir la commune du Gibloux. Par son excellente situation géographique, ses voies d'accès rapides, la commune de Gibloux offre un cadre propice au développement tout en préservant un site naturel favorisant l'épanouissement de sa population.

Sise sur la commune du Gibloux et du territoire résidentiel de Corpataux-Magnedens, cette villa individuelle de 5.5 pièces comprenant un studio avec une entrée indépendante réjouira les amateurs recherchant des espaces réfléchis ainsi que d’une qualité de construction supérieure à la moyenne. Idéalement située dans un quartier verdoyant et bucolique, ce bien jouit de tous les avantages d'un environnement que l'on peut presque qualifier de rural.

Les trois niveaux offrent une distribution et une habitabilité des plus réfléchies; permettant leur occupation par de futurs propriétaires souhaitant un cadre de vie confortable agrémenté d'un panorama époustouflant. La surface du sous-sol, semi-excavé, est utilisé pour par le local technique faisant également office de buanderie, par un disponible dans lequel se trouve une cave séparée, par le garage pouvant facilement accueillir un véhicule de tourisme et plusieurs deux-roues ainsi que par le studio. Le rez-de-chaussée, espace central à vivre, spacieux tant en surface qu'en volume, fonctionne sans aucun doute comme lieu de vie, aussi bien dans une chaleureuse atmosphère à l'intérieur qu'à l'extérieur avec sa grande terrasse complétant la surface habitable et offrant une vue panoramique sur les Préalpes Fribourgeoises dont la Berra, le Moléson et le Gibloux. L'étage supérieur pourra aisément s’utiliser comme espace de nuit, fort de ses trois chambres ainsi que les commodités sanitaires adaptées; ceci dans un état général irréprochable.

La villa est construite avec des matériaux traditionnels de qualité supérieure (stores électriques, spot encastrés, béton apparent, sol en bois massif, cuisine de standing, douches à l’italienne…). L’enveloppe du bâtiment est réalisée en isolation périphérique avec un crépi et les fenêtres bénéficient du double vitrage. L’isolation thermique est conforme aux exigences du justificatif des mesures énergétiques du canton de Fribourg.

Le bien-fonds possède un vaste abri de jardin solide ainsi qu’un système de récupération d'eau de pluie et une fontaine qui sont comprises dans le prix d’acquisition.

Le choix de l’accès au studio par l’intérieur est possible et peut être adapté au désir des acquéreurs.

Pour éveiller votre curiosité, n'hésitez surtout pas à demander un dossier et par la suite de me contacter pour prendre un rendez-vous afin d’obtenir plus d’informations. En cas d’intérêt, nous vous aiderons à constituer le dossier à présenter auprès de votre organisme de financement.

Données techniques

Vue: Panoramique, Montagne(s), Campagne Surface utilisable (m2): 60
Date de disponibilité: 16.07.2018 Année de construction: 2012
Nombre de pièces: 5.5 Garage(s): 1
Nombre de chambres: 4 Parc(s) extérieur(s): 3
Nombre de salles de bain: 3 Surface du terrain (m2): 725
Surface habitable (m2): 185 Volume (m3): 1'079
Vidéo
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Demande de dossier Pour : A Vendre Villa Individuelle 5.5 pièces à Corpataux-Magnedens - réf 188874