Agence

La vente d’un objet immobilier exige une analyse en profondeur et l’élaboration d’une stratégie innovante et personnalisée, adaptée au contexte

Présentation

Passionné par mon métier, voilà près de 8 ans que je suis devenu spécialiste en transactions immobilières après une longue expérience dans le commerce et la vente.

Au bénéfice d’une certification de courtier en immeuble de l’USPI (Union Suisse des Professionnels de l’immobilier), cette dernière me permet de valoriser les biens qui me sont confiés, pour les amener à l’acte de vente. Je me prépare actuellement aux examens en vue de l’obtention du Brevet Fédéral d’Expert en estimation immobilière.

En qualité d’indépendant, et non d’une lourde structure ayant l’obligation de faire du volume, je suis toujours en situation d’offrir des prestations sur mesure, que cela soit du côté du vendeur ou de l’acheteur.

Prestations

Estimations

  • Calcul de la valeur vénale ou intrinsèque d’un bien immobilier
  • Calcul de la valeur réelle d’un terrain à bâtir
  • Calcul de la valeur de rendement d’un immeuble locatif
  • Calcul des quotes-parts d’une propriété par étages (millièmes PPE)

Vente

  • Analyse et positionnement du bien sur le marché
  • Estimation de la valeur du bien sur le marché immobilier local
  • Création d’un dossier complet de vente
  • Valorisation de l’objet immobilier
  • Mise en ligne du bien sur les principaux sites internet
  • Planifier les annonces pour la publication dans la presse spécialisée
  • Sélection des possibilités d’achat réelles des clients potentiels
  • Organiser les visites du bien immobilier
  • Conseils pour la meilleure stratégie de vente à appliquer
  • Soutien dans les démarches administratives jusqu’à la signature d’un acte authentique
  • Établissement du décompte Acheteur / Vendeur

Achat

  • Constituer un dossier professionnel pour la recherche de financement
  • Conseils et soutien dans les démarches bancaires ou auprès des banques et organismes de financement immobilier
  • Favoriser vos intérêts auprès des banques et organismes de financement immobilier

Vos avantages

  • Honoraires de courtage avantageux
  • Estimation incluse dans les honoraires de vente
  • Aucuns acomptes préalables pour les frais de dossier et publicité (vente)

Conclusions

Choisissez un courtier immobilier de la région et ne prenez pas le risque de confier votre bien immobilier à plusieurs agences concurrentes car cela a plus souvent un effet négatif et cette solution ne valorise pas le bien et souvent, cela le discrédite : On le retrouve sur de multiples sites Internet et journaux, à des prix et sous des descriptifs variables qui en freinent la vente.

On est loin de la confiance nécessaire à toute saine transaction. D’où la nécessité de pouvoir vous reposer totalement  sur une personne de confiance.