30 novembre 2016

Comment investir dans l’immobilier avec succès ?

Un nombre croissant de petits investisseurs se transforment en bailleurs et jusqu’ici, ils ont été gagnants

L’investissement immobilier fait partie des éléments classiques de la constitution d’un patrimoine. Seulement on ne devient pas investisseur immobilier du jour au lendemain. La réussite de votre placement dépend du niveau de connaissance du courtier immobilier et des choix que vous ferez pour atteindre vos objectifs.

Très en vogue en Grande-Bretagne, le «buy to let» séduit de plus en plus de Suisses. Alors qu’en 2008, les demandes de prêts en vue de l’achat d’un appartement pour le mettre en location représentaient moins de 10%, à ce jour les organismes de financement enregistrent  à présent plus de 20% et la tendance est à la hausse.

Ces nouveaux propriétaires, qui deviennent des bailleurs, ne sont généralement pas de très grosses fortunes. Ils disposent de moins d’un demi-million de francs, d’après les instituts bancaires. Il s’agit pour la plupart de retraités qui cherchent une alternative aux maigres intérêts qu’ils peuvent tirer des obligations. Au cours des dernières années, le «buy to let» a d’ailleurs été une stratégie d’investissement gagnante. De 2002 à 2012, son taux de rendement a en effet été supérieur à 5,5%. A l’heure actuelle, les investisseurs ne peuvent plus espérer un tel revenu.

Les cinq plus grandes villes de Suisse (Zurich, Genève, Bâle, Lausanne et Berne) ne sont pas les plus attrayantes pour ce type de business, les prix sont déjà trop élevés. Des plus petites villes ou des villages environnant seraient beaucoup plus intéressants pour les investisseurs recherchant des biens immobiliers de rendement.

Alors n’hésitez pas à nous contacter! Nous avons régulièrement des objets très intéressants pour investissements.